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空调维修技巧汇总 空调维修及保养要点 核心提示：空调系统设备维护保养规程一、目的规范空调设备及装置维护保养工作，确保空调设备及装置在良好状态下运行。二、任务与重点1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主

空调系统设备维护程序 1、目的 规范空调设备及装置的维护保养，确保空调设备及装置运行良好。 二、任务和重点 1、要求结合部门实际工作安排，以预防性维护为重点，保证设备正常运行，在日常供应作业下进行三级维护（包括日常/一级：月度/季度，二级：半年/年度）） 2、专业公司负责冷水机维护及水质处理。  3、空调系统负责空调系统设备、装置的维护保养，按照空调系统维护计划对设备进行维护保养。  4、系统主管每六个月制定下半年空调系统维护计划，并负责组织实施。  5、值班人员检查发现系统设备有故障，应立即修复，并报告系统主管。  6、设备维修时需更换的零部件必须有详细记录。  7、根据系统设备的特点，重点进行除尘、润滑、更换老化件、紧固螺钉等工作。  8、注意用电安全、防火。 如需焊接，必须取得动火作业证书，并严格遵守动火作业规定。  9、系统维护的原则是不影响酒店的正常运营。 突发故障应在4小时内排除，并向上级报告，以便及时通知受影响的用户。  10、系统维护工作完成后，应填写维护记录表。 三、设备维护概要1、风机盘管的维护一般包括水盘、空气过滤器、进风百叶、送风口、盘管翅片的清洗以及温控开关电机的日常维护；  2、冷却塔的维护补水系统的维护、水质处理、电机、风机的日常维护、冷却塔的清洗；  3、送排烟设备、空气过滤器、进风百叶、送风口、风机房、风道、风机设备的维护清洁、电机、轴承的日常维护4、水管系统的维护、防锈管道涂装、各种阀门、压力表等的维护 5、电机水泵、冷却制冷热介质泵等及与电机联轴器的维护 7、冷水机组的维护 (1)日常维护 ①机组表面很干净。

②检查制冷剂和油位，油位不应超过上视镜的1/2。  ③检查电源三相电压是否正常380V。  ④检查油加热器通电时工作是否正常（待机时保证油温25~30℃）。  ⑤检查机体各部位是否漏水、渗油。  ⑥ 检查温控探头是否正常。  ⑦ 机组运行过程中检查各参数是否在标准值之内（详见主机说明书）。  ⑧ 检查机组运行过程中能量调节机构（即加载、卸载电磁阀、滑阀机构）动作是否灵活。  ⑨ 检查机组正常运行时声音是否正常。  ⑩ 正常运行时检查机组温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）。  (2)一级保养 ①执行电控部分的保养内容。  ②测量主电机绝缘电阻，检查是否符合单位规定值。  ③检查主电机与压缩机之间的密封是否正常。  ④ 检查各安全保护装置的设置位置是否符合规定要求。  ⑤检查水流保护开关动作是否正常，动作失灵应及时修理或更换。  ⑥检查蒸发器保温层，如有损坏应及时修复或更换。  (3)二级保养 ①进行日常保养和一级保养。  ②清除蒸发器、冷凝器（水质处理部分）管道、盖板上的水垢。  ③ 根据使用情况更换机油滤芯。  ④ 根据使用情况更换干燥过滤器。  ⑤ 根据油质情况更换新的冷冻油。  ⑥ 主电机轴承加注润滑脂。  ⑦ 机组表面除锈、涂漆。  ⑧ 校准压力传感器。  ⑨ 添加或更换电控制冷剂。 以上保养项目是根据您的工作情况详细。